介休二手房落户政策最新_介休二手房落户政策最新规定
交换机时间2025-07-05 05:00:15分类落户政策浏览2
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本文目录一览：
...界定普通住宅和非普通住宅的标准是什么?二手房房产交易税怎么收...
容积率：普通住宅的容积率要求在0以上，这一标准通常以估价报告为准。若容积率低于0，则该住宅被认定为非普通住宅。房屋建筑面积：普通住宅的房屋建筑面积需在140平方米以下，这一数据以不动产权证书标注为准。若建筑面积超过140平方米，则该住宅被认定为非普通住宅。
二手房房屋交易契税：同一手房契税政策。营业税：个人购买住房不满2年转让，需支付成交额的5%；已满2年，普通住宅免征，非普通住宅按售房收入减去购房价款的差额征收5%。
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普通住宅与非普通住宅的界定 新标准：五层以上的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等，且单套住房建筑面积在144平方米以下，满足这些条件的住宅被界定为普通住宅，可享受相关优惠政策。该政策自2023年12月15日起实施。
契税- 对于住宅类房屋，契税按房款总价的1%-3%交纳。 - 一次购房：90平米以下按1%征收；90-140平米按5%征收；140平米以上按3%征收。 - 二次购房：无论面积大小，均按3%征收。 - 特殊情况：若购买的90平方米及以下普通住房为家庭唯一住房，则减按1%征收契税。
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（图片来源网络，侵删）
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