日本京都留学生租房条件-日本京都留学生租房条件怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本京都留学生租房条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍日本京都留学生租房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 去日本留学宿舍是什么样子？或者在日留学生租房什么样的？
2. 古代官员府第，会分布在京都的什么位置呢？
3. 江户外国语所做的日本高中如何？
4. 你与异性合租时，遇到过哪些意想不到的糗事？
5. 如何选购日本房产可以避免房产贬值？

去日本留学宿舍是什么样子？或者在日留学生租房什么样的？

日本的学生住宿一般分为1人间、2人间、3人间、4人间。价格与配套设置与大小不同，价格从3-5万日元不等。

目前中国留学生在东京月平均住宿费3万4日元左右。

租房的话就比较复杂了。

一、日本出租房屋类型

一戸建て（独栋房子）

一般是木制结构的独栋小楼，这是日本民众的一般住宅，租金比较贵。不过也会有一些日本人家里有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭）。相当于和房东住在一起，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，厨房卫生间浴室为共用。不过愿意出租的日本家庭其实不多，所以这种情况并不常见。

古代官员府第，会分布在京都的什么位置呢？

这个问题需要分朝代讨论，例如汉朝时给高级官员配备房舍的，但是到了宋朝京官们就只能租房子住了，而到了元朝，官员们仍然以租房为主，明清两朝住房条件便好了很多，一般都配有公房，但也有官员自建或者购买住房的。因为房源不统一，因此在京城的位置便也没有统一标准，不过可以确定，皇城周边一般是不可能的。

汉朝时期：汉王朝建立之后，向全国发布了《同安辑令》，其中规定：凡是列侯这一级官员，都发给官印绶带，赐给宽大的住宅;俸禄两千石的武官，可以迁居首都长安，赐给差一点的住宅。而从《汉书》的相关记载来看，京官是分配有公房的，这一时期官员的办公地点通常和住房是在一起或者距离很近的。

隋唐时期：随着时代的发展，官员越来越多，京官数量自然也在上升，从《文献通考》卷四十七记看，汉晋时全国管员总数约为7000人，隋朝后扩大到12576人，唐朝膨胀至18805人，其中在首都当官的就有2620人。官员数量的增长自然造成了京城内官舍的紧张，于是从这一时期开始，官员的办公地点和居住地开始分开，衙门原地不动（保留一定单身宿舍值班用），管员住宅建在外城。

宋朝时期：朝廷在京都和各地州府，设有管理公房的专门机构。在京城开封做官没有私宅的，不论是谁包括那些高级官员，都要租房子住，《宋史》卷***七还有这样的记载：副宰相杨砺，位高权重，照样没有自己的房子。他死后宋真宗登门悼念，才发现杨砺是在陋巷里租房子住，以至于皇帝的轿子都抬不进去。堂堂副宰相混到了这种地步，可见宋代宋代官员住房是怎样的情况。

元朝时期：元朝也好不到哪里去，官员们同样大多租房子住。不过，元代允许自筹资金购买房产，比如国子监，礼部等部门，通过这种方式，建设或购买了一批房子，为本部门的官员解决了住房的困难。

明朝时期：明代官员住房***取了新的措施。当时的京官依照品级的高低，可以使用皂役为家里做杂物，也可以不用皂役而将给皂役的工钱折算归自己。这些钱积攒起来，允许将本单位公房一次性买断。但是，房子的所有权并不归属于个人，其产权仍属于机关单位，官员若要调走或退休，必须把房子退还给所在单位。

清朝时期：基本实行***分房，制定有住房标准，由***按照级别分配。如一品大员给住房20间，形同小型的王府;二品官员给住房15间，三进三出的大院;三品官给住房12间。往下类推，七品县官给住房4间，就是九品科级干部也给住房3间，是个像样的四合院，住个两代之家也没有问题。官员住房超标，就要受到查处，一般也不允许搞豪华装修，有些官员就在住房问体上出了问题，甚至被送进了班房，住进了这样的“公房”而悔之晚矣。

以上主要讲的都是各朝官员的公房，也就是你工作时期的住房，但是官员退休或者职位调动，官舍也是要腾退留给接任官员的。调任的官员自然搬走，而退休的官员除了皇帝赏赐有住房的，剩下的要么返回老家，要么就在京城重新买房或者自建房屋。

江户外国语所做的日本高中如何？

留学生在日本的生活费大约每月需要5—10万日元（含房租）100日元相当于人民币7.2***5元留学生通常多住在学校的宿舍或是自己租借的房子里。还有住学生会馆的人。根据地区和地点的不同，房租也大不一样。一般，学校宿舍为每月2—4万日元，自己租房为3—6万日元。日本允许留学生每周工作28小时。在暑***和寒***每天允许工作8小时。每小时的工资大约为600日元—1000日元左右，有的地方还提供伙食和交通费。外国人可以申请入学的高等教育机构主要有以下4类：1、 大学：4年。（医学类、牙科类、兽医学类为6年）。学位为学士。2、 大学院：相当于中国的研究生院，大多设置两年的修士课程和3年的博士课程。3、 短期大学：2年。学位为准学士。相当于中国的“大专”。4、 专门学校：学位为专门士。相当于中国的“大专”。有两年课程和3年课程。学费参考标准： （单位：日元） 专门学校 短期大学 大学本科 研究生院 日本语学校国立 —— 66万 82万 82万 公立 —— 64万 94万 94万 大约50—70万私立 85—120万 90—120万 100—150万 100—150万 推荐院校：富士国际语学院、千代田国际语学院、江户文化中心日本语学院、大阪YWCA专门学校、国际学友会日本语学校、中央情报专门学校、名古屋外语专门学校、横滨国际教育学院、市川日本语学院、3H日本语学校、日中语学专门学院、昴学园、***英数学馆、东进综合预备校、神户东国际学院、京都日本语中心等多所留学及就学签证校。 是否顺利签证有以下几个关键因素：1、申请人的户籍所在地（北京、天津、上海等）签证率高于其它地方。2、经济能力的审查（签证官严格审查你是否具备支付留学的费用的能力，做经济材料时注意收入要符合当地经济状况，不要过于夸大，否则即使再有钱，也会拒签）。3、去日本留学的动因（是否具有强烈学习日语的愿望或者其他积极的因素）呵呵 祝你能实现梦想哦 ww

你与异性合租时，遇到过哪些意想不到的糗事？

三房一厅的，其中一间房间是我，另外两间房都是男的在租。有一次洗澡，洗到一半发现自己忘记拿肥皂了，但是如果再要按照常规，擦干了身体，把衣服裤子穿起来回去拿，就太费时间精力了。所以我先把卫生间的门开了一条缝，确认外边没人，就直接快步跑出去了，然后跑进自己房间，拿了肥皂再快步跑出来。可没想到的是，正在这时候，一个室友正好下班回来，经过卫生间门口的时候，看到卫生间里，灯也开着，水也开着，却没人在洗澡，然后他可能以为有鬼，吓得惊叫一声，倒在地上。然后我看到这一幕我也明白了他以为鬼在洗澡，于是我赶紧跑过去，说，是我在洗澡，肥皂忘了，出来拿一下，我不是鬼，你别怕。然后我一边走进卫生间，一边关门说，需要我扶你起来吗？扶的话我得先穿好衣服。他先是吓得说不出话来，然后可能突然醒悟了，说，不用了不用了，你好好洗吧。

洗完澡的第二天早上，他和我照面的时候，他先是笑一笑，然后很严肃地说，以后记得，做任何事，千万不能抱有侥幸心理，不然要是在生产上，就有可能会出大事故。

异性合租早已不是什么新鲜事了。有时在网上看合租信息，人家女生还专门想找个男生合租，说是男女搭配更干净、卫生。有时候可能刚出社会，没多少钱租房子，所以就选择了合租这个方式。

我跟一个女孩合租，两个人都是大学刚出来工作，我跟她都喜欢爱干净，俩人一拍即合就合租了。两个人共用一个洗澡房，我有时候记性不好，经常***遗忘记在里面，她去洗澡都时候都看到，老是脸红红是说我要下次注意点，我只能尴尬的答应了。

我一个奇怪的爱好，就是天气热的时候，喜欢***光睡在房间，她不知道我又这个特殊癖好，有时候门忘记反锁，她更好有事情找我，让我帮忙看一下洗澡房里面水管，怎么会不出水。她一着急忘记了敲门，就打开进来了，恰好被她看到***的画面，她就叫起来，用手遮住脸，背过身。让***净穿好衣服吧，帮忙看看是什么情况。我看到她突然进来，也是一脸懵逼尴尬，赶紧起来找我亲爱的***穿上。

两个人在一起久了，难免日久生情，后来我跟她在一起了。

夏天天热，一回家开空调又很舍不得，开了窗户虽然会凉快点，因为空气不流通，还是闷热难忍。只有在对面舍友没有回来的时候，打开门享受那种风对流的凉爽感，他一旦回来立马关上房门，憋在这个不通风的小屋里，忍受这种蒸***的酸爽感，这种滋味一辈子都不想再有了。

异性合租，在同一个屋檐下，抬头不见低头见，难免会遇到一些尴尬的事情。很尴尬的事情就有很多了。

1:想上厕所的时候厕所永远都是有人的。又不好意思催人家，只能硬憋着，看见人家一出来，一股脑的往里冲，出来之后总感觉他在笑话我。

2：内衣都不好意思晾出来，怕人家评价。

3：做了菜饭感觉卖相不太好，人家凑过来看看，还说吃得真多。

4:迷迷糊糊走错房间，定睛一看，不对，趁人家不在屋里，赶紧溜，但是刚转身，人家就回来了。就好担心呀，他会不会认为我是来偷他东西的。

5：半夜有暧昧的声音，听不下去了，使劲儿跺两脚，再咳嗽两声，就没声了。

6：刚开门，人家小两口正在甜蜜的吃饭，看见我了，还问问我要不要一起，额，这还是算了吧。0

当年和一个女孩合租两室一厅，有一天晚上和哥们在外面喝酒喝多了，回去以后睡到半夜爬起来上厕所，晕了吧唧也没开灯，上完厕所迷迷糊糊闭着眼摸黑往回走，推开门突然觉得眼前有光，使劲睁开眼一看，床头灯开着，女孩和他男朋友正在。。。（此处省略两个字），哦买嘎！走错房间了，酒顿时醒了一大半，赶忙连连道歉，扭头关上门出去了。

后来过了不到一个月，那女孩就搬走了，也不知道因为啥。

哎，别提了，当时太尴尬了😂😂

如何选购日本房产可以避免房产贬值？

您好！很高兴为您回答这个问题。

选购日本房产为了避免贬值最重要的就是位置，位置，还是位置。

为您分析一下具体的原因，日本房产的价值最重要的几个方面是土地、建筑物、投资回报率等。

土地

日本房产无论是新房还是二手房，无论是公寓楼还是别墅，土地都是永久产权，而且根据具体的位置会有不同的价格，位置越好当然价格越高。

建筑物

日本房产的建筑质量非常好，即使是二手房甚至30年以上的楼房，都能保持崭新的状态，由于定期的修缮和维护，所以除了新房建筑物的价值有所不同，其他房产的建筑物价值差距不大，还是要看位置来定价的。

投资回报率

日本房产的投资回报率比较好，日本的大阪为例平均超过5%，如果一个房产出租的年回报率比较高，当然这个房产是有价值的，但是出租房租的高低还是要取决于位置。

总之，在日本选择房产一定请您选择好位置，这个至关重要，如果具体确定日本什么位置呢？我的建议是在日本大阪，比邻京都，奈良，神户。具体的原因关注我会为您后续详细分析。以上的分析希望能给您带来帮助。

海外房产投资，多数人都不希望买来的房子出现贬值。

1.注意“净税前收益率”：在日本各地都可以找到睡前净税率从6%到12%，具体取决于地点，各区都是不一样的。

2.状况良好的房子：日本的住宅中，一户建在25年、公寓在30左右的时候会被判定为价值为0，但二手房如果能保持一定的品质，也会给予积极的评价。在购买住宅时，无论是新房还是二手房都会委托专家对其进行住宅诊断，已确认房屋状况。

投资需谨慎，所以在投资前一定要好好了解房产所有信息。

要想在日本买房必须要清楚日本的房地产市场。日本经过了上世纪90年代的房地产***，几十年来，房价一直比较平稳。所以在日本购房随着房子年限的增高，一定会贬值。虽然现在中国很多城市的房价超过了日本，使得投资日本房地产看似性价比很高，但要知道日本少子化非常严重，二手房市场非常萧条，买房升值根本不可能。再者日本是个征收房产税[_a***_]，一年合计下来可不是个小数目。我有个日本朋友，宁死也不要继承他父亲留下来的老宅，宁可租房。这种现象在日本非常普遍，很多老宅空置率可以用恐怖来形容。

综上所诉，在日本买房一定会贬值。如果非要买，就在东京最好的地段买，由于稀缺性，贬值的也许会慢一些。

到此，以上就是小编对于日本京都留学生租房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本京都留学生租房条件的5点解答对大家有用。

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