墨尔本留学生买房条件-墨尔本留学生买房条件要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于墨尔本留学生买房条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍墨尔本留学生买房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 孩子留学住，澳洲买房怎么样？
2. 在墨尔本哪个区买房比较好？

孩子留学住，澳洲买房怎么样？

目前澳币处在历史的地位，房价也降了一波，资金充裕的话是可以考虑购买一套的，自己可以居住，等留学完，房子也增值了。可以获得增值的收益。如果将来留下来，就自己用就好了。我有一个朋友，2015年在布里斯班购买sunnybank的90万别墅，现在已经120万澳币了。收益还是比较客观

谢邀！

我不是房产方面的专家，没法给你专业的建议，只能说说我知道的事情。

1、澳洲房价经过连续10几年的持续上涨，已经超出了澳洲人民承受的范围。所以从18年开始，悉尼和墨尔本两个房价最高的城市一直在下降。据说公寓比house降得更多。而布里斯班、黄金海岸、珀斯这些非一线城市仍然小幅上涨。

2、不要抱着国内房地产永远涨的心态买房。澳洲***是选票投出来的，所以一定要代表超过50%的人的利益，不管是流浪汉还是富豪都同样只有一票。所以澳洲***不可能让房价无限的上涨，一旦超出限度，***说出手就出手。所以买房投资可以有，炒房就不要想了。

3、买house租售比不高，但是日后有可能地皮升值获利。买公寓未来升级获利的概率不高，但是租售比不错。澳洲开始收空置税了，如果有富余的资金，可以买了出租，租金还不错，空置率也不高。

4、说说政策。目前我知道的政策是：外国人只能买新房或者期房或者新上市的地皮，但是有额外的印花税，税率各州不等，我在的昆州是7%。学生之类的临居签证可以买一套二手房自住，签证到期如果没有转为永居，那必须把该二手房卖掉。

在澳洲上学的话，可以考虑买房；自住加升值；有自住刚需，也有升值预期；不错的选择。目前澳洲市场房价低迷，汇率也低，总体来说，给出的考察时间周期比较大，不是抢房的阶段；

在墨尔本哪个区买房比较好？

如果你是买房***，如果你工作忙，没空仔细研究怎么买房，那么，教你一招，地段是金。 所谓地段，就是以CBD往外辐射，越靠近市中心越贵，升值空间越大。而CBD以外的好地段、则以著名好学校为范围辐射，每个社区都有。至于哪个社区，那要看您的投资资金和喜好决定。

在墨尔本，同等距离，一般东区、东南区比北区和西区好。好的区除了生活设施齐全，出行方便外，优质的教育***、悠久的历史人文、高素质的邻居将成为您***的财富。

就华人而言，按照传统的思维方式，以为还是选在华人区比较合适。像Boxhill、Glen W***erley、Clayton、Caufield和Wantirna等等。、理由很简单，首先，生活交通便利。这里的shopping center，国内有的商品，这里应有尽有。商铺、药店、超市、餐饮、文化体育中心等，绝大多数的商户配备中文店员，因此即使只会说中文也可以畅通无阻，这为家里的老人来这里团聚生活带来了便利。另外，华人区一般都设在交通枢纽中心，出行非常方便。其次，增值空间大。华人对投资买房向来看得很重，这关乎传承。好的地段好的房子往往是身份的象征，而好的地段在未来再出售时也会得到更高回报。所以，华人买房，既要看风水，又要看环境，还要看学校。现在，华人区几乎是“房产升值”的代名词了。同样地段，西人区是涨不过我们华人区的哦。 同理，超高的人气，使得租房得益率水涨船高，一房难求。

投*资买房的话当然是要看人口增长速度，人口增长快，房产需求就变大，房产增值也就越快。CBRE根据澳大利亚统计局最近公布的数据这样分析：位于墨尔本南部走廊的Cranbourne East是澳洲人口增长最*快的区，也是扩张第二快的区。在上个财年中，Cranbourne East的人口每周就快速增加88人。具体的你也可以咨*询CBRE世邦魏理仕的专*业人员，他们应该能给你很专*业全面的回答。

如果你是买房***，如果你工作忙，没空仔细研究怎么买房，那么，教你一招，地段是金。 所谓地段，就是以CBD往外辐射，越靠近市中心越贵，升值空间越大。而CBD以外的好地段、则以著名好学校为范围辐射，每个社区都有。至于哪个社区，那要看您的投资资金和喜好决定。

在墨尔本，同等距离，一般东区、东南区比北区和西区好。好的区除了生活设施齐全，出行方便外，优质的教育***、悠久的历史人文、高素质的邻居将成为您***的财富。

就华人而言，按照传统的思维方式，以为还是选在华人区比较合适。像Boxhill、Glen W***erley、Clayton、Caufield和Wantirna等等。、理由很简单，首先，生活交通便利。这里的shopping center，国内有的商品，这里应有尽有。商铺、药店、超市、餐饮、文化体育中心等，绝大多数的商户配备中文店员，因此即使只会说中文也可以畅通无阻，这为家里的老人来这里团聚生活带来了便利。另外，华人区一般都设在交通枢纽中心，出行非常方便。其次，增值空间大。华人对投资买房向来看得很重，这关乎传承。好的地段好的房子往往是身份的象征，而好的地段在未来再出售时也会得到更高回报。所以，华人买房，既要看风水，又要看环境，还要看学校。现在，华人区几乎是“房产升值”的代名词了。同样地段，西人区是涨不过我们华人区的哦。 同理，超高的人气，使得租房得益率水涨船高，一房难求。

到此，以上就是小编对于墨尔本留学生买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于墨尔本留学生买房条件的2点解答对大家有用。

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