换房影响积分落户么上海-上海以房换房 算第二套房吗
交换机时间2024-04-22 15:26:33分类落户积分浏览28
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上海房屋置换以房换房政策？
房屋置换以房换房政策主要是指差价换房，不同房屋间差价交换或者等价交换，也是一种改变自己居住环境的方式。房屋置换不仅是一种货币与实物的交换，而且在房屋置换中还有实物与实物的交换。即房屋置换是“货币实物”和”实物实物”两方面内容交换方式。
一般情况下，在房屋置换的过程中，实际上是买和卖的双向服务，一次房屋置换成功相当于进行两种交易，一方面是卖掉自己的住房，另一方面是购买需求的住房，因此房屋置换可以理解为买卖的双向服务。保障房屋置换成功前的前提是原有房屋有下家接受，以房屋置换来改变居住条件，在置换交易过程中要保证购买与销售同时进行。
房屋产权置换必须符合以下条件：
2.房屋产权清晰，无抵押、查封等情况;
3.房屋本身无司法、***冻结等法律禁止交易的情况;
4.房地产管理部门规定的其他情形。
置换交易的较大好处就是买和卖同时进行，省去临时周转的麻烦，通过置换，可以比较轻松地以小换大，以远换近，来改善居住条件。在置换交易中，同时性最为重要，这也决定了交易条件的苛刻。
房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。
1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
上海换房后孩子能转学吗？
上海换房后孩子可以转学，你首先要把孩子的户口从原住地迁出，迁到你所买的那一套新买的房子里去。然后你拿着孩子的户口本去离家最近的学校那去给孩子报名。
如果你是外地的，那你得带好孩子的出生证明和上海所在区的户口本到你所在的学校报名
在上海如果父母和孩子都是本地户口，在换房的过程中孩子是有资格进行转学的，因为上海的小学和中学是根据地域来进行划分的，也就是说某个小区对应某个学校，当然还要取得该房产证之后才能够转学。
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