北京积分落户住宅分_北京积分落户住宅分配政策

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本文目录一览：

• 1、北京积分落户,职住解读,附注意事项
• 2、北京积分落户住宅与商住两用房积分差异
• 3、北京积分落户怎么算

北京积分落户,职住解读,附注意事项

1、北京积分落户职住加分政策解读及注意事项如下：职住加分政策 城六区外住房加分：在城六区外有住房，每满一年可以加2分。社保在城六区外加分：如果社保也在城六区外缴纳，则每满一年额外加3分，即住房与社保同时在城六区外，则每年总共可以加5分。最高加分限制：职住加分的总分最高可达12分。

2、职住区域落户在郊区，通过职住加分的，最后的落户地将在郊区的房子。职住不强制在郊区，关键在于居住，只要郊区有房满时间即可加分。郊区换房如何无缝衔接，不建议落户前换房，以免中间无房证期影响分数。

3、城六区外有住房，满一年加2分；社保也在城六区外，满一年加3分；不足12个月不加分。值得注意的是，购房应在1月前完成以确保满一年加分，换房时要避免无房证期影响。此外，职住加分并非强制要求在郊区，只要有房，满足时间要求即可加分。但最终落户地需在郊区的房子，城区内有房者回迁可能有变化。

4、部门复核及积分排名（6月14日 - 7月13日）：复查异议诉求，确定最终结果并排名。公示和落户办理（7月14日起）：拟取得资格人员名单公示8个自然日，无异议可办理落户。

5、条件：仅限郊区房和对应区域社保。封顶分数：12分。换房注意事项：换房需谨慎，可能影响职住分。纳税加分：记录要求：看前3年记录。加分标准：连续3年且10万以上年份加2分，无0年纳税记录。预估影响：预估纳税对积分的影响。避免涉税违法：扣分严重：涉税违法扣分严重。

6、根据《北京市积分落户操作管理细则（试行）》的规定，职住区域指标是指自2017年1月1日起，申请人的居住地从北京市城六区转移到其他行政区域，或者就业地和居住地均从城六区转移到其他行政区域，且满足一定年限要求的，可以获得相应的积分。

北京积分落户住宅与商住两用房积分差异

计算方式不同。住宅对于产权房、限价房、经济适用房和非经济适用房的住房，每平米计1分，而商住两用房按照住房建筑面积的70%计算积分。北京积分落户制是北京市政协建议推行的积分落户政策。

商住两用的房子不可以落户口的，只可以注册公司，商住两用的是小产权的房子，积分落户的需要大产权70年的住宅房。望***纳。

商住两用的房子是不可以落户。只有要70年产权的普通住宅才可以落户。同样，集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房（含单位分配的租赁房）或者投靠亲属（需直系亲属，如父母、爱人、祖父母）。

在北京买房之后是可以落户的，但并不是所有在北京买房之后的人都能落户，需要-定的条件才能够去申请北京的户口，一般情况下，具有专业知识的科技以及管理人才买房之后都可以进行申请，但具体还是要找当地的派出所进行询问。而且申请的时候也需要-定的条件，比如说要有稳定的收入以及在规定的试点城镇。

如果住宅电费是每度6分钱，那么商住两用房电费至少是每度1元。日常生活中，水电成本越高，越大。不过，有些开发商可以搞定当地***，建一个有人民水电的地方，但这种几乎很少见。原因4：不可以落户想买房落户，一定要慎重选择商住两用房，因为是商住两用的房子，不能直接买房落户。

北京积分落户怎么算

1、北京落户积分计算方法如下： 合法稳定就业指标：每连续缴纳社会保险满1年积3分。 合法稳定住所指标：自有产权住所每连续居住满1年积1分，合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。

2、北京积分落户中，教育指标的加分与扣分规则需要仔细了解。首先，你可以选择加分最高的学历进行填报，全日制学历与在职学历的加分标准有所区别。全日制双证：大专/职高加5分，本科15分，研究生26分，博士37分；单证则相应减少。在职学历在加分时会扣除社保和住房分，本科扣14分，其他学历扣5分。

3、北京落户积分的计算方式主要包括以下几个方面：合法稳定就业年限：以连续缴纳社会保险年限作为计分标准。每连续缴纳社会保险满1年积3分。居住年限：在自有产权住所每连续居住满1年积1分。在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。注意：居住年限的积分计算不得超过社保缴纳年限。

4、北京积分落户的计算主要基于以下几个方面： 就业 社会保险年限：每连续缴纳社会保险满1年，+3分。 住所 自有产权住所：每连续居住满1年，+1分。 合法住所和单位宿舍：每连续居住满1年，+0.5分。 学历 大学专科：+5分。 大学本科学历并取得学士学位：+15分。

5、北京落户积分计算方式 (一)合法稳定就业指标及分值 申请人应与在京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上，或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上；以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社会保险满1年积3分。

6、北京积分落户积分计算方法 北京积分落户积分计算主要依据申请人的[_a***_]、教育背景、工作经历、社保缴纳情况、住房状况以及贡献等要素进行综合评估。各项要素对应不同的积分标准，最终积分累计决定申请人的落户排名。 年龄因素：年龄是积分的重要因素之一。通常，申请人的年龄越年轻，积分越高。

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