济南落户公寓条件-济南落户公寓条件要求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南落户公寓条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南落户公寓条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 济南公寓可以落户吗？
2. 济南买公寓条件最新政策？
3. 在济南租房落户需要什么条件？

济南公寓可以落户吗？

目前的政策是不能。

我们都知道公寓一般只有40年的产权，和住宅不一样，不能落户。那能政策可以落户的公寓是什么样的？目前济南等城市能落户的，确切专指70年产权”居住性公寓”。什么叫70年产权”居住性公寓”和70年产权的住宅有什么区别呢？主要是以下几点：

1、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。

日照标准和楼间距是一个根本性的差距，普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。

2、公寓分类多

住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，大家的第一反应都是年限短、物业贵，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。

3、国有土地使用年限、是否限购、贷款比例不同

大家可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。商务公寓国有土地使用年限一般为40-50年，但优点是不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。

济南买公寓条件最新政策？

1、济南的部分公寓项目是可以落户的。条件是开发商通过与规划局地名办协商，在房产证下达后，由地名办申请，将小区名字录入公安系统才可以进行落户。所以买公寓一定选择大开发商，风险小。

2、一定要能区分可落户与不可落户，同等位置价格相差很多的项目也要注意，很多无德开发商会打这种旗号，所以选择品牌很重要。

3、部分取得房产证的项目可以就近入学，但是部分项目学区是一次性的，用完之后后续就是统筹入学。这个一次性的学校多为重点学校。后续的统筹入学也是就近原则，如果交易二手公寓考虑上学问题，首先要确定好房子的学籍使用情况，已经申请过得就不能在使用了，只能统筹入学。

在济南租房落户需要什么条件？

济南租房落户条件是：

1.参加济南市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性质公寓)并取得房产证或不动产证的,就可申请落户济南市区。

2.对具有国家承认的研究生或本科学历(含教育部认定的留学归国取得同等学历人员)且年龄45周岁。

3.经毕业生主管部门办理派遣接收手续、落实就业单位的全日制普通大中专院校、技工学校外地生源。

4.外地居民与本市常住户口居民登记结婚,可随时办理夫妻投靠落户,不受婚龄、年龄限制。

一、自身条件：

1.鼓励落户区条件：在老城区的鼓励落户区域，若具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加济南市城镇职工养老保险满2年的，本人及配偶、未成年子女，可在鼓励落户区落户。

2.放开落户区条件：在长清区、章丘区街道和其他建制镇的城区镇区范围内，同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险的居民，本人及其配偶、未婚子女、父母，可在居住地申请落户。

二、房东及房屋条件：

1.房东：房屋所有权人(房东)的同意落户协议证明、租赁房屋的业主还需要到房管部门进行租赁备案登记，办理《房屋租赁证》。

到此，以上就是小编对于济南落户公寓条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南落户公寓条件的3点解答对大家有用。

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