留学生在巴塞罗那买房条件-留学生在巴塞罗那买房条件是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于留学生在巴塞罗那买房条件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍留学生在巴塞罗那买房条件的解答，让我们一起看看吧。

1. 移民西班牙买房后何时可以把房产出售？
2. 在西班牙购买房产会产生什么税？
3. 2019年适合购买西班牙房产吗？

移民西班牙买房后何时可以把房产出售？

广州澳星***为您解答：

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，而且任何时间都可以自由出售或者出租。只是出售了用来***的五十万元欧元房产后，则两年后将不能顺利地更新投资居留卡（但如果出售原房产后，再购买另外一处等值的房产，则可继续保留居留权）。但是在西班牙居住满五年后，如申请获得永久居留卡，则不再有保持投资房产产权的要求，可以将***西班牙购买的房产随意出售。

在西班牙购买房产会产生什么税？

西班牙购房***，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。　　房产交易产生的税费　　1、增值税/转让税　　新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。　　2、印花税　　印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。　　3、购房律师费　　约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。　　维护房产产生的税费　　1、年度房产税　　年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。　　2、财产税　　如果购买的房产较贵，***会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时(巴塞罗那地区为50万欧元)，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。　　3、税务代表费　　大约1000欧/年/家庭。这不是***必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房***人士最好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。　　4、物业管理费　　根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。　　西班牙购房***，50万欧元置业西班牙，全家三代***，尽享西班牙丰厚***。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙一跃成为欧洲***黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙房产的黄金时机。

我是外联出国的顾问，在西班牙买房，新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。拿到房契之后每年需要交给***地皮税，除此之外还会产生一个物业管理费用，如果想了解费用详情，欢迎来外联咨询。

2019年适合购买西班牙房产吗？

这几年，去西班牙购买房产的中国人逐年增加，原因有有:前几年次贷危机影响西班牙房产市场整体行情下挫，价格相对而言较低，另一面这一两年经济复苏，行情渐长，投资者兴趣浓厚。

西班牙的房产和欧洲其他一些国家房产交易规则一样——永久产权。

同时，欧洲国家推出的一些购房政策，如购房就得永久居留权，或者入籍政策等，也吸引了部分高收入人群去这些国家购置房产，当然，西班牙就是如此。

***也好，投资也好，经商也行，欧洲国家推出购房政策吸引高收入人群，推升了房市回暖。

同时也应该注意:政策风险，中介误导，法律法规等

50万欧的起步价，永久居留权和入籍是两回事，存在巨大差异，中介的夸张，虚假承诺，陷入***或者惹上法律风险这些都是海外置业常见的风险。身在海外，置业投资，没有国内法律法规保护，突发骤变的国际形式没人能为你保证你的投资和权益是不会收到侵害的。

现在的海外房产并没有那么景气，所谓的海外投资都是第三方机构的夸大其词，但是就西班牙的房产而言，这也要看你个人的需求，如果您工作或者生活需要房产是没有问题的，如果单纯的投资考虑不太建议购买，现在的海外房产投资还没有国内景气，国内的投资环境现在都不太乐观，何况海外？

到此，以上就是小编对于留学生在巴塞罗那买房条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于留学生在巴塞罗那买房条件的3点解答对大家有用。

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