大理落户公寓条件-大理落户公寓条件要求
交换机时间2025-06-04 12:35:45分类落户条件浏览4
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大理落户公寓条件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大理落户公寓条件的解答，让我们一起看看吧。
手上有点闲钱，投资公寓可行吗？
谢谢邀请！
既然投资公寓，首先需要知道的是公寓与住宅的区别在那，购买公寓的地段及未来几年的人口密度，还有所在城市的类似公寓运行状况怎么样等等相关消息及情况！
既然是投资，当时不是自己使用了，首先就是为了出租，而相关的房地产公司推出的总价40万，首付20万，托管7年，每月返还租金1200元，然后每年的租金上涨10%，连涨3年；这个是购买公寓的大体资料。先来说一下精装修，你所看到的时髦样板房并不一定就是交房时你房子的样子，然后还需要一定的装修费用，起码家具家电还是得购买的，并且在拿到房子的时候还得花费大概3,4万的费用！
再来说一下租金方面，按照上面所说的标准，应该是四五线城市的公寓，第一年的收入：1200X12=14400元；第二年收入：15840元；第三年收入：17424元；第四年收入：19166元，随后的几年没有许诺必须涨价，所以按照不涨价来还算，托管七年的总收入是：123928元。看起来还不错，因为未来还有可能房租还会涨，是挺诱人的。即使房产商说的是真的，7年以后呢？房子是否可以正常出租，房子的老旧程度如何，按照之前算的40年产权，按照房子租金不变的情况下，你的总收入大约是70万元左右。花费方面：房子总价值40万元，算你全款不算贷款利息，拿到钥匙再花5万，10年翻新一次一次费用算3万元，三次是10万，总价55万，之前40万元全部按照余额宝现在的利息算3.2%，不算复利（余额宝是复利计算的）一年利息12800元，40年算40W。
虽然这样算不正确，因为房价还会上涨的嘛，但是公寓房价即使上涨，出售时除了需要交纳和住宅住房一样的税费外，土地增值税30%—60%，也就是说，你的房子40W买的，100W卖的话，多出的60W需要缴纳50%的税。总体算一算合不合适？
如果要买的话，最好提前询问已购房主，具体实施是否是这样的，很多的公寓打的广告和之后的执行是不一样的，如果人家不按照广告执行，你又以这个价格出租不出去的话应该怎么办。提前还是考虑周全点儿好，省的以后后悔，希望回答对你有帮助！
当然可行！公寓地段好！可住可租，享受城市的灯红酒绿和方便快捷，网上一边倒大说商住公寓的种种不是，我要给公寓证名！
仁者见仁吧，感觉公寓是被低估的资产，总有被重新认定的一天！
到此，以上就是小编对于大理落户公寓条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于大理落户公寓条件的1点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.qzdeycw.cn/post/144862.html
