上海落户改名申请流程-
交换机时间2023-10-12 23:16:43分类落户流程浏览61
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海落户改名申请流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海落户改名申请流程的解答，让我们一起看看吧。
上海的房产怎么改名字便宜？
上海的房产证怎么改名字便宜？
第一种：房子是满五唯一（产证登记日期满五年，并且是唯一的房产）。如果是这种情况，改名是最便宜的，无需缴纳税费，印花税也不多。
第二种：直系亲属之间的赠与。
直系亲属之间的赠与无需公证，只需1％的个税，o.o5％的印花税和产证的工本费即可。
上海的房产改名字需要进行房屋过户手续，手续费用较高。但是，如果是亲戚之间的房产过户，可以通过赠与的方式进行，只需要支付少量的税费即可完成过户。
此外，还可以选择在房产交易中选择合适的时间，避免高峰期，减少中介费用和税费。同时，选择正规的房产中介机构或律师事务所进行咨询和办理手续，可以避免不必要的麻烦和费用。
改名字的费用主要由交易的房子面积以及所在区域有关，一般需要支付的费用包括土地出让金、契税、工本费和公证费等。
目前上海市规定，土地出让金按照国家级、市级、区级的标准逐级下调，契税为房屋交易价格的1.5%。工本费则为每份400元，公证费按照公证机构的收费标准而定。
如果您想要节省费用，可以先咨询房产中介，提前了解好所有的相关费用，再进行决策。此外，您也可以选择在二手房交易中选择少交中介费，例如选择线下交易方式等。
夫妻之间更名，免征各项税费
婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以***用加名再除名的方式，只需交付工本费。
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直系亲属之间更名
产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减;共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
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非直系亲属之间更名
不建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。
一、上海房产证名字变更流程是怎样的
(一)直接添加
1、直接添加。
2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
小区更名流程？
一、办理流程
1.窗口受理(或网上受理)。地名申报单位向市公共服务中心建设局窗口提出申请。
2.实地踏勘。市建设局收到申报材料后,按《住宅区、楼宇（预）命名更名审批表》（附件1、2）提供内容进行实地踏勘。
3.审查审核。市建设局对拟命名、更名的住宅区、楼宇名称进行审查审核(专家论证)。
4.征求意见。市建设局审查后，征求市民政局意见。
5.审批命名。经审核(论证)符合地名命名、更名要求的，由市建设局批准命名。
6.备案公告。按照《地名管理条例》第十三条有关规定，市建设局批准之日起 15 日内向同级市民政局进行备案，由市民政局予以公告。
二、审批程序
相关项目单位在对具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇命名更名时，向市建设局填报《住宅区、楼宇（预）命名更名审批表》（附件1、2），由市建设局按相关程序审批。市建设局在审批前征求市民政局意见，批准后向市民政局备案，由市民政局向社会进行公告。具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇在工程规划、设计、立项时应使用经市建设局批准的标准名称。
三、起始时间
申报单位提供发改委立项复印件、规划局规划文本复印件、工程规模、辖区位置、四至位置、拟定名称申请——实地考察，确定四至位置，绘制四至位置图——报社公示——十日后办理地名使用证。
上海房产证改名要多久？
房产证改名字需要5-7个工作日。有房无贷的情形改名字，带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
有房有贷的情形改名字，先去银行办理抵押变更手续，再去更改名字。
到此，以上就是小编对于上海落户改名申请流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海落户改名申请流程的3点解答对大家有用。
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